房地产项目拓展总监

薪资结构：项目合伙制，按项目分成

工作职责（战略—执行—风控闭环）
1、战略与计划：制定年度/季度投资拓展策略与目标，筛选目标城市与板块，建立项目漏斗与评审机制，对高管层负责。
2、市场与信息：跟踪政策、规划、招拍挂公告、竞品动态，建立信息与渠道网络，形成周报/月报与机会清单。
3、项目研判与尽调：主导项目初筛、现场踏勘、经济测算、法务/财务/税务/工程/环评尽调，编制可研报告与投资建议书，提交投决会审议。
4、获取与谈判：统筹项目，主导商务谈判、条款设计、合同起草与签约，控制拿货成本与合规风险。
5、团队与协同：搭建与管理投拓团队，制定SOP与考核；协同设计、成本、营销、法务、财务等部门完成定位、测算与风控闭环。

任职与能力要点
1、5年以上地产投拓经验，3年以上团队管理经验，有成功案例；
2、较强的沟通、商务谈判与抗压能力，具备区域行业人脉。